买了房子已经过户了银行还没有放尾款首付已经给了房主未按

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买了房子已经过户了银行还没有放尾款首付已经给了房主未按买了房子已经过户了银行还没有放尾款首付已经给了房主未按约定过户10个工作日把户口迁出我们是否可以主张违约金（合同里约定了违约金）

还有房主说不收尾款就不腾退房屋可是合同并没有约定尾款只约定了腾退时间是否可以主张强制执行

法律程序需要多久

问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2016-02-14 20:19

已有5位律师回答了该问题

徐卫东律师2016-02-14 20:19

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

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追问：谢谢律师法律程序要走多久呢

追问：我们已经审批合格了贷款就是尾款还未房贷但是已经过户了是否影响我起诉呢

追问：代理费怎么收呢

追问：谢谢律师我可以强行换锁么
北京石建伟律师团队律师2016-02-14 20:21

依据合同约定，协商不成可以到法院起诉。

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110网律师2016-02-14 20:33

您好！可以要求支付违约金并要求腾房。一审3-6个月结案。

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宋超律师2016-02-15 08:30

您好，按照合同约定执行，如若不执行，根据违约责任以及约定来起诉。

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申维丰律师2016-02-16 15:07

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。如有需要请电话联系。

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