律师您好：我咨询一下我于2011年买了一处楼房，没有过户只是签了一个转让合同，没公证但是在2016年 律师您好：我咨询一下我于2011年买了一处楼房，没有过户只是签了一个转让合同，没公证但是在2016年2月卖主因担保经济问题银行保全了我的房子，我想问一下以前签的合同有效吗，我该怎么维护自己的权利，谢谢