遗产纠纷，我该怎么办？！快给思想简单的我出个办法。 奶奶于2011.7去世（爷爷于04年已故）。未留下遗嘱。老人去世后我们也未做财产公证。我爸爸是长子，因病已故10年整,我今年29岁，已婚。奶奶一共三个孩子，都是儿子。因为护理老人期间老二跟老三发生很多矛盾，总是战火不断。
奶奶病故后，遗产分割成了大家的心头病。老人有房产一处，楼房，60平米。还有些金银首饰，但是老二已经做主分完：老三拿走一个很大的金手镯，人民币1万多吧。老二拿走一金耳环，一金项链跟吊坠，只给我家留下了戒指。而后，对于房产的分割也未达成一致，老三要整个财产的一半。老二又不让步。老二去了珠海。老二做不通老三工作，就一直拖着，想让我家出头去起诉。
家里剩下我们两家。最近，老三擅自出租了老人的房屋。

请问，他这样做合法吗？我如果不想让他无止境的出租，想逼迫他尽快解决财产分割问题该怎么做？我可否申请财产冻结？该怎么申请？钱由谁出？我不想起诉他们，我也并不是要争多少钱，我只是想尽快把问题解决。因为我家只有我跟妈妈，我妈妈10年未改嫁，为我们家付出了不少，包括奶奶有病期间，妈妈都无私付出，可是老三媳妇却说我妈妈是为了分割财产。我很生气，所以想尽快解决此事，不想跟他们这样的人有来往。
我第一次遇到这样的事情，不会处理，请个位律师帮忙。希望给我做详细解释，小女子不精通法律。谢谢。
我的意思就是如何能在最不尴尬的情况下，想个什么计策逼迫老三不得不主动要求财产分割，而不是无止境的出租。