买这样的房子，在享受物美价廉的同时，必然要冒着法律风险。所以要慎重考虑。

答：拿到房产证后满5年可以上市转让；买卖时需要缴纳土地出让金后，才能够办理过户。

可以购买，但是土地证暂时无法办到个人名下，因为属于集体土地使用权，只有依法办理出让审批手续后，方可办理过户。