我爸得了癌症晚期，我大伯家的大儿子和我签订了一张协议，我爸的后事他管相应的属于我爸的房子和土地归他 我爸得了癌症晚期，我大伯家的大儿子和我签订了一张协议，我爸的后事他管相应的属于我爸的房子和土地归他，但今天我二伯家的儿子找我说我爸的房子有两处是他的，我可以卖给其他人但如果是我私下给大堂哥的话他不愿意，现在农村的宅基证还不能证明我们所拥有的土地吗，我和大堂哥签订的那份协议还有效吗