我买了农村一处老房已有二十多年了，当时宅基地沒有转让，他说没有卖地的权力 我买了农村一处老房已有二十多年了，当时宅基地沒有转让，他说没有卖地的权力，就一直住着现在我把老房子坼了，盖了新房，现在他又要宅基地，请问宅基地使用权归谁所有。