商品房租赁中房屋发生意外事件损失由谁承担？谢谢 姐姐租凭的商品房未到期，由于物业铺管道需将店门前的整个道路挖开至店门口，预计施工两个月，导至顾客无法进入店内购买商品。商店的损失应由谁承担？
是否有权向户主要求退还剩余租金不再租赁此商品房？
注：与户主所签租赁合同中未提及有关内容。
    房屋租金已交，截止到2010年4月。