关于房产公正的问题 我妈离异后于一男子结婚，房产证上只有我妈一个人的名字，由于房子的贷款还有20万元需要偿还，我妈暂时没有能力偿还该贷款，我想把我名下的房子抵押20万元还该贷款，现在我妈想把这套房子公正给我。
请问：1.如过这套公正给我后需要多少费用？
      2.该房产公正给我后，如果我妈与我继父离婚，请问我继父可以获得该套房子的财产吗?
     3.如果20万元我没有能力偿还，是否能卖掉该套房子？
      4.如果只是在房产证上加个我的名字，请问以上的情况成立吗？费用是多少？