你好，有风险，慎重

你好，可以约定较高的违约责任，不过，风险依旧是存在的

我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理买卖稳妥，如需代理，可以联系我。

首先要弄清您所购买的回迁安置房的性质，可以向房屋交易中心查询。有两种性质的回迁安置房。其次，没有房产证，不能防范一房多卖，可以约定较高的违约金。第三，此类房屋在办理房产过户手续时容易产生额外费用从而产生争议，因此，协议一定要预先估计争议内容并定好违约金。