你所说的这种种情况。建议协商不好，可以起诉法院。由法院依法判决。

只有查到对方财产习线索，才有起诉的必要。

可以先打官司吧

通过诉讼和财产保全解决问题，但你所说的房子不能成为保全的对象，因为不是他本人的财产。