答：属于他的婚前个人财产，不参与分割，但是，应当返还你的出资并就房屋升值部分给予你补偿。

按共同财产处理。

有约定为共有的，属于共有，否则是他个人财产。
可及时办理加名或约定共有。

如果房产证办下来是2个人的名字，则可以按夫妻共同财产进行分割，如果只有他一个人的名字，则属于他的婚前个人财产，不参与分割

你们用协议写清楚房屋的购置情况，约定归属。如有证据证明是你们共同购买的，那么这房属于你们共同财产；相反则属于其个人财产，当然你可以要求分割婚后房屋增值的部分的权利。最好的办法是到房管局将你的名字也添加到房权证上。
如有疑问或需帮助建议来电详询。