你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。

欠条合法，但用楼代还，属于抵押性质，要到房管局登记才能生效。您可以向法院起诉解决。

您好，可以起诉，要求对方返还欠款并支付利息，建议来电咨询，为您进一步分析

有效的，可以向法院起诉索要欠款，并申请财产保全，如需帮助可以来电详谈。

需要起诉 保全财产，不能直接用楼代还，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。