办理房屋权属证书的期限，预售的，自房屋交付使用之日起90日内；
如因出卖人原因，买受人在上述期限届满未能取得权属证书的，出卖人应当承担违约责任：
1、对违约责任有约定的，从其约定；实际损失可以确定的，据实计算；
2、无约定的，实际损失难以计算的，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
3、逾期超过一年，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。

协商不成通过诉讼解决，要求开发商承担违约责任并赔偿你损失。

协商不成的，可以以开发商欺诈为由解除合同，要求其双倍返还购房款及同期利息。也可以根据购房合同追究开发商违约责任。现在这种情况很普遍，双方能协商解决最好，协商不成的可以通过诉讼的方式以诉促谈。这样效果可能好些。

建议首先协商解决协商不成的，可以以开发商欺诈为由解除合同，要求其双倍返还购房款及同期利息。也可以根据购房合同追究开发商违约责任，双方能协商解决最好，协商不成的可以通过诉讼的方式解决 

诉讼解决