合同经双方协商一致，就具有法律效力。
如果押金过高，你可以要求适当降低。

可以降低押金

要根据你们协商的情况签订

你能接受并且签字的合同，通常能够生效。法律没有禁止收房管费。

可以降低押金

合同协商一致自愿签订才有效，你不同意的话可以不签，如果你自愿签了就是有效的。