关于棚户区购房订金 大家好，我母亲上个月看好一套房子，这套房子是属于棚户区改造的房子，如果过户要等到5年以后，卖家没有告知母亲原始户主是70多岁老人，而且当时我们已经付了1万元的订金。是言字旁的的订， 
该收条如下： 
 ； ；今收到***购房订金1万元整。收款人****日期****** 
ps：收款人不是和原始房主签订合同的本人，而是其父亲。 
问题一，如果我们不要这个房子订金是否百分之百退还，是否受法律保护？根据是什么？ 
问题二，收款人是否有权收取该定金？如果无权的话，我们是不是有权要求他返还订金？依据是什么？谢谢�