租房问题 与房东签了一年的合同，押二付一，7月已到期，8月房租已交，在交9月房租的前一周房东要求9月开始涨房租，因无法接受涨租金，故想马止搬走，但房东要求扣半个月的房租才能退押金。请问该如何维护自己的权益。