房屋纠纷 - 110法律咨询网

拆迁安置

房屋纠纷

房屋纠纷十年前买的农村房，没有过户，也没有物证，房产证上是原户主，现在房子拆迁，原户主后悔了怎么办

问题状态：已过期
提问人：h92498……（山东－济南）
提问时间：2011-09-08 16:48

已有2位律师回答了该问题

任远律师2011-09-08 16:51

可以要求现住户返还房屋，因为农村宅基地房屋只能在本村集体组织成员内部流转，村以外的人购买无效。

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追问：如果是村里人呢，买时没过户，只有人证，也没有书面合同

回答：如果买方现已经在该村落户，那么原房主无法要求返还。

追问：但是房产证上写着他的名字啊。没有过到我这。现在让他给证明。他不同意。怎么办

回答：找村委调解，调解不成，起诉。

追问：但起诉赢得几率不大吧。我又没有证据啊

回答：打官司基本就是打证据，没有证据支持的话，胜诉几率很小。

追问：我只有人证好使么，没有合同没有协议，还能收集什么证据呢？谢谢。。

回答：证人最好找两人以上没有亲戚关系的，还可以通过录音的方式取证。
尹利兵律师2011-09-09 10:26

你的情况建议委托专业律师指导下收集对你有利的证据来维权，不然的话，你可以很难得到相应的拆迁补偿。

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