李晓航律师 VIP2016-02-03 09:36

你好，建议你诉讼处理

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

依法你属于违约 依法无权要回定金  所以只能尽力协商 如果对方没有预售许可证。合同无效 可以全额追回定金 别无办法

协商不成可以起诉

你好！你方违约需要承担相应的违约责任；即使合同上没有约定违约条款但是您缴纳了5万的定金；支付一方违约，收受一方可以不退还定金；建议与开发商协商解决；不过，若开发商没有预售许可证的您可以到法院起诉主张该买卖合同无效并要求其退还5万定金且可以主张其缔约过失损害赔偿的责任；如有需要，可以来电咨询。 我的补充： 2016-02-03 09:55

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

需要看合同是如何约定的，如需帮助可以来电详谈。

如果有协商的证据，可以起诉解约。