针对你的问题答复如下：

    1，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
    2，根据以上法律规定可知，你可以要求开发商及时修复，并可以要求赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

房屋漏水案件都是比较麻烦，主要是因为漏水原因一般很难查清需要鉴定，你的情况比较明朗，漏水原因很明确是房屋质量问题，所以本律师建议你及时向法院起诉，法院会委托评估机构对你们因漏水造成的所有损失进行评估，随后直接判赔，当然起诉后法院会要求开发商及时修复，只有法院的要求才有保障。