房屋代理给中介，租户拖欠水电费，房主能单方终止合同吗？ 我是业主，房屋2010年12月代理给一个中介公司，时间为18个月。最近物业打电话给我（业主），说租户从入住起从未缴纳水电费，多次上门催缴不成，说是再不缴费就要断电，并起诉业主。我想单方面终止与中介的合同，但合同上并未说明此情况是谁的责任，给中介打电话，中介说如果我要取消合同就算我违约并要支付2个月的违约金，并赔偿中介代理租户造成的经济损失。

请问：租户拖欠水电费，造成物业要起诉业主，中介在其中是否承担违约责任？并且与业主的代理条款中存在先违约的情况？房主能单方终止合同吗？
中介反说我违约，并要求支付违约金是否为霸王条款，是否合理？
谢谢各位律师！！！