二手房买卖纠纷 您好，我们家一套二手房，现在出售。买房已支付我们一万三千元的定金，我们给他打了个收到条。并且签订了买卖合同，在合同上注明了按揭付款及房款总价，交付定金数，但是付款方式，时间未写明。当时签合同时，说等评估报告出来，再填写首付多少，尾款多少。这样的合同合法吗？有法律效力吗？？现在买方，一直没有回音，一直以中介没办好手续为由进行推脱。如果我们现在不卖给他了。应该怎么办？？