您好，我想咨询一下，我家在农村，我们是外来户，我爸在这里租赁了一个院子做了30多年生意 您好，我想咨询一下，我家在农村，我们是外来户，我爸在这里租赁了一个院子做了30多年生意，10年的时候，村子里要修路，说没钱，一次性将这个院子再租给我们50年，但合同写了两份，一份是一次性租赁50年，一份是永久给我们使用，现在我们想把这个院子从租赁房改为产权房或小产权房，是否可行？需要什么手续，能否转卖给他人？