我和丈夫协议离婚，房子归我，我补偿32万，但是目前房子有贷款 我和丈夫协议离婚，房子归我，我补偿32万，但是目前房子有贷款，房产证不能变更，我是房主，他是共有人，如果今后我想卖房子，需要他的同意吗？这个房子完全归我吗？现在开始每月我还住房贷款，小孩归我的！现在就担心房子的问题，离婚协议具有法律效力吗？我们已经签署并按此办理好离婚证！