房屋购买违约 您好！
    07年我们这里拆迁，赔了一套还建房，但开发商房子未交付，后与买主签订了一份房屋转让协议，协议注明先付一半房款，协议上注明等开发商交付拿到钥匙前将余款付清，但今年6月份拿房将钥匙给买主后，以为买主等个吧月会将余款交付，结果对方以暂时没钱要到年底才能付一部分为理由拒绝现在付清余款，因为本人要装修房子结婚需要用钱，在三催出还款都未能成功。
     请问：买主是否违约？我要将房屋收回退出原来付的一半房款是否可行？如果打官司要将房屋收回，有多大胜算？
     麻烦您帮我分析一下。谢谢！