我是房主。租户在租户期间，燃气热水器损坏漏水，我的房子地板全部被泡，楼下天花板被泡。 我是房主。租户在租户期间，燃气热水器损坏漏水，我的房子地板全部被泡，楼下天花板被泡。
而且租户私自将钥匙更换，导致我打不开门，使损失增大。

请问，这种情况责任在谁，赔偿应该谁负责；第二，私自换钥匙应该负什么责任。谢谢！