您好。我购买叙永东来国际的一个商铺，套内面积是6.53，公摊面积预测是3 您好。我购买叙永东来国际的一个商铺，套内面积是6.53，公摊面积预测是3.28，实测变成了4.4，这样高比例的公摊合法吗？另外，我的商铺和其他商铺一起由开发商统一承包给第三方经营，按照建筑面积计算租金返还给业主。如果我向开发商补交增加的1.12平方米的房款，开发商应从什么时候返租增加的1.12平方的租金给我才合法？是从我补交房款的当月起还是从原有的9.81平方米开始返租的同一时间点起算？因为增加的是公摊面积，责任在开发商。能找到法律依据吗？谢谢