你好，需要继承人同意

需要办理继承，因你父亲已经去世，发生了继承。继承方式可以是公证也可以是去法院起诉。
你母亲的份额可赠与或买卖给你。

如果房屋是您父亲的个人财产，房子作为遗产应由您母亲、您父亲的父母及子女进行继承，您母亲不能单独买卖

需要公证或法院起诉解决

房子是什么时候取得的？上面有爷爷奶奶吗？建议能来电详谈。