张亮律师 VIP2016-01-21 19:39

应当有效。

应当有效。

是否是银行抵押在先？
如果银行的抵押权在房屋出租之前设定，并办理物权登记，则租赁权不得对抗已生效的抵押权，如果抵押物被拍卖，新的买家可以解除原租赁合同。

要看具体情况而定。
如果租赁在抵押之前，则不破租赁。
如果租赁在抵押之后，且抵押已经登记，则新买家可以解除租赁合同。

要看租赁是否在抵押前，在抵押前买卖不破租赁，在抵押后租赁，抵押权行使无视你的租赁权，除非新的买家愿意继续将房屋继续租赁给你，您是什么情形？如有需要电话联系

应当有效。