2015年受人所托建一栋商品房，建成后开发商欠了150万工程款不结。开发商自己把房子抵给别人了，比房 2015年受人所托建一栋商品房，建成后开发商欠了150万工程款不结。开发商自己把房子抵给别人了，比房子是小产权房。后来打官司诉讼保全了其中两层楼，法院判其还钱但是他没钱，在法院调解下他同意将两层房子抵工程款。案件到了执行庭时，有个第三方人说房子已经抵给他了，要求执行庭保护他而不执行。现在执行庭的庭长说他有这个开发商的欠条110万，最多让抵债的这个人再给我40万。请问这合理吗？