二手房买卖合同纠纷，因对方说他们的房款还要等几天才凑齐，又非常想买这套房 二手房买卖合同纠纷，因对方说他们的房款还要等几天才凑齐，又非常想买这套房。说我们先签定金合同，把定金支付给我，等他们钱到了马上就签房屋买卖合同，我想着他们定金都支付了不会有什么问题就同意了，因为对方不想找中介，不想花中介费，我是卖方，想着对方把房款付完我把房产过户给他们就行了，也没有什么风险，所以先签定金合同对方付了我5万定金，可万万没想到的事情，因为我不懂买卖房屋需要办理手续的程序，当天签定金合同的同时，对方拿来了一式三份的存量房买卖合同书，说是从房管局拿的，对方是公积金贷款买房，这一式三份的合同书需要填我们房子的信息，还要卖方的身份证复印件，签子才能去申请贷款，对方说申请公积金贷款时间可能比其他贷款要长一点时间，想提前填好手续先交到公积金那边先审核，那样大家都省时间，合同内容有6页，好多都不知道怎么约定，因为对方也没有确定准日期，就说了大概日期，对方从他手机照片里翻出从房管局栏目上申请办理贷款需填写的正规格式，说照着上面怎样填便行，其他空格不需要就不填，我当时签的存量房合同也是去公积金问了，是用来对方办贷款的手续，合同我们双方都拿不到原件的，三份都需要交去办理贷款的，而且我还怕出问题，特意打电话给我朋友，叫他来帮我看看，合同签完后，我朋友才到的，我也让他看了合同，我朋友还问了我。你们怎么没填付款日期，怎样支付，交房日期呢，光填了房屋总出售价，支付定金5万，我还给我朋友解释说对方钱要过几天才能到帐，先支付定金，等钱到了在签房屋买卖合同，到时候才有准确日期。过了二天对方通知我可以付首付款给我了，因为我的房子也是贷款买的，银行贷款必须要对方先支付的首付款来还我欠的贷款房子才可以过户，当天下午我们同时去农业银行帮我还款，也在农行办公室用对方手提电脑做了一份房屋买卖合同书，当天因为时间的问题，银行快下班了，我怕时间太晚当天办不了还款让对方另一个人先一起办还款，另一个人做合同，他们也说行，对方男的说是存的定期，要到指定的银行才能办，让我在农行等，合同先做好的，因为是他们自己出的合同，也不是正规买卖合同，上面我也看了，全是约定卖方违约赔偿百分之几，我觉得合同不太正规，也不太合理，当时没有签字，让她们出一份正规的合同，他们就不太愿意了，正好银行不知道从那里帽出来一个傻子，说我的房子差手续，过不了户，我也从来没见过那个人，我当时就对那人说，你是房管局的吗？我的房子怎么过不了户，我在房管局拿着我的房屋手续都已经资讯完了的，当天合同也没签，也没有还贷，又过了二天，我打电话给对方什么时候支付首付款，签合同，对方找个种理由一会说我的房子是2人共同的，无权出售，一会又说房子过不了户，最好笑的是说我隐瞒了我的婚姻，他老婆说我打电话骂了她，我真是无语了，我最后一次打电话给对方是过了好几天，我说房子你们到底买不买了，对方说的理由还是我的房子过不了户，当时我就很明确的告诉对方了，我的房子不是骗来的，是我用钱买来的，房子过不了户我能卖吗？敢跟你签合同吗？气氛就有点不好了，后来对方又把电话打过来，说那我们约时间先去银行帮我还贷接着也把合同签了，我在银行足足等了40分钟，最后对方男的一个人来的，见面他没有还贷的意思，还说大家都觉得气氛不太好，那房子我们也不打算买了，我当时就告诉对方，房子是你们不买的，那只能按定金合同上办了，谁违约了谁得承担违约责任，对方很干脆的就同意了，我当时很不解，5万块钱说不要就不要了，我也没经历过这种事情，不懂合同，双方口头说好了，我还告诉对方，我可不退你定金的，因为是你不买房子了。我也没立什么终止合同什么的，自己回家还想了好几天，对方5万块钱真的不要了，对方也好多天没来电话，一个月后一个称对方的委托律师打电话给我，说让我把定金退还给对方，我问律师，怎么退，退多少，这样算谁违约，律师说那不退就算了，又过了十几天我收到法院的传票，对方拿我们签的买方用来申请贷款的合同起诉我没有按期交房，我违约，我当时有点晕了，房子是你不买的，现在又从那里冒出来的我违约，房款我都没收到，那门子的交房呢！后来我从法院取回来的对方证据，是存量房买卖合同，我想问一下，交易都终止了，用来办贷款的手续算那门子买卖合同呢，还把合同给改过了，他们早就有目的吧，让我签他们办贷款的合同，然后也没有交到公积金，现在说是房屋买卖合同，真是见鬼了，请问有谁房款都没收到就交房子的，8月7日签定金合同，8月10日将房子所有手续，水电气全部办完，交付给买方。所有知道我房子的事的人都是同一回答，对方什么人呢，房款首付都没付，谁卖房子钱都不收把房子送给他呀？现在自井区法院法官不分事实黑白，说我违约赔偿对方10万元，真不知道拿了对方多少好处，这样不公平的判决还有没有枉法了，讲不讲公道，还有什么理由让老百姓相信法律的公评，公证，法院是自己家开的吗？我提交的证人，证据法官不採纳，我申请合同鉴定，法官直接告诉我，是我自己收回呢，还是让法院给我驳回来，这说明了什么，老百姓没有当官的亲戚，也没有法院的朋友，也不会走后门，找关系，为什么如今还是这么的腐败，什么时候能给老百姓一个公证公评的法院。我又该去那里说理去，请有正义感的好心人给我指点一下，在此忠心感谢，我没办法为了还前夫欠下的赌债，债主知道我们离婚了，全都到家里来讨债，一天都不让人活，我一个妇女还要养活十岁的女儿，没有工作，也没文化，生活都只能去打工一月工资2000块钱来养家，前夫一走了之，孩子扰养费一分钱都不给，谁给我们母女主持公道吧！