婚姻家庭
婚后一方供楼，产权属于谁？房产证是双方的名字
婚后一方供楼，产权属于谁？房产证是双方的名字 新婚姻法中说的‘以个人财产支付首付款并在银行贷款’，这是指在婚前吗？？如果首期是由双方共同支付的话，离婚时男方不承认首期是由双方共同支付，那要怎么办呢？
问题状态：已过期
提问人：深幽（广东－韶关）
提问时间：2011-08-28 20:59
提问人：深幽（广东－韶关）
提问时间：2011-08-28 20:59
已有4位律师回答了该问题
-
女方举证证实。
追问：因为现在有关于房产归属权的新解释，也有人说现在出的新解释是说谁供楼，房子就属于谁，有这种吗？
回答：这种说法是错误的。你可以搜搜 婚姻法新的司法解释即解释（三）学些一下 -
这个问题你要举证证明 当然你也可以提出来是你全部出的首付。
追问：离婚时，如果有证据证明男方和第三者在一起的证据，而女方并没有任何过错的话，女方是不是可以在法庭上向法官提出任何的补偿，或者女方可以获得多少财产？回答：离婚时财产的分割一般是均分，如果一方有过错，那可以少分或者不分，具体能分多少这得看法官具体衡量的。 -
不是新婚姻法，而是婚姻法新的司法解释即解释（三）中说的“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款”的财产认定情形，当然是指婚前。
离婚时男方不承认首期是由双方共同支付，女方也没有相关证据证明支付首付款的话，女方则很不利；若双方对房产协商不成的话，该不动产就应归男方（产权登记方）所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行适当补偿。
如需律师帮助，可联系俺。 我的补充： 2011-08-28 22:07
婚后一方供楼，产权属于谁？
如房产证是双方的名字，就应属双方共有；如登记在首付方名下，就属登记人所有；至于婚后是否由谁供楼，已不重要。追问：因为现在有关于房产归属权的新解释，也有人说现在出的新解释是说谁供楼，房子就属于谁，有这种吗？
回答：最新婚姻法司法解释（三）第十条详细规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”，故分割财产时主要是看登记，而非谁供也。
-
有证据证明首期是由双方共同支付的话，那房子就属于双方共有，没有证据的话就属于一方婚前财产，如需律师帮助可联系我
追问：可是新房是婚后买的，一部分钱是银行贷款，另一部分是双方共同出的钱，只是因为现在有关于房产归属权的新解释，也有人说现在出的新解释是说谁供楼，房子就属于谁，有这种吗？回答：婚后买的就属于夫妻共同财产
咨询专业律师
相关咨询
- 请问婚前一方购买的房子，婚后被迫办理双方名字的房产证，属于共同财产吗？ 5个回复
- 婚姻法新司法解释，婚前一方全额买房，婚后办理房产证写双方名字，属于共同财产吗？ 1个回复
- 婚后买房，未办证离婚，约定房产属于一方，现在办房产证，可以只写一个人的名字吗？如果复婚，这个房产属于 1个回复
- 婚后买房，房产证为一方单独产权，但双方共同还贷。 1个回复
- 婚前一方买房，婚后房产证署双方名字，离婚时如何分割？ 2个回复
- 婚前男方全款买房，有收据，婚后，房产证才下来，写双方名字，离婚后，房产归谁 4个回复
- 婚后共同房产，房屋拆迁补偿安居房，房产证上写夫妻一方的名字是不是共同财产 3个回复
- 婚后，男方把婚前父母给他买的房子卖掉，另置房产，房产证是男方名字，并有贷款，男女双方共同还贷。请问， 14个回复
