如有证据证明早已同居，可以主张为 夫妻共同财产。

1、房子不是夫妻共同财产。
2、但是，98年就生活在一起，03年买房，房子属于你们二人的共有财产。
3、房子在称呼上不一样，但实质上是一样的，离婚，可以均分。

搜集证据证明房子是你们共同购买，方可认定为你们两个人的共同共有财产，如果不能证明，只能认定为他的婚前个人财产。

如03年具备结婚的实质条件，房屋为夫妻共同财产 我的补充： 2011-08-28 09:46

如不具备结婚的实质条件，但能证明双方共同出资购房的，房屋也属于夫妻共同财产。

不属于夫妻共同财产，但可以算作同居期间的财产，可以要求分割