我和我妻子结婚两年，处于异地，长期分居，想结束这段婚姻，找一个本地的姑娘 我和我妻子结婚两年，处于异地，长期分居，想结束这段婚姻，找一个本地的姑娘，找到合适的姑娘后就和我妻子协商离婚，在离婚协议中有两条:一是赔偿两万，二是将房子过户给对方。钱已经给她了，房子是结婚前买的，房本是我一个人的名字，房贷也是我一个人还的，现在房贷还有三十多万，房子在有贷款的情况下无法过户，但对方一直不依不饶，现在不想将房子分给她了，需要走什么法律程序，能不能留住房子？我前妻手里有我和那女孩的聊天记录，会影响财产分割吗？