你好，应该按租赁合同履行，不退的话可以起诉

依据合同约定执行，如有违约，需要承担违约责任

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

协商不成可以搜集证据起诉维权

可以到法院起诉维权

你好：可以要求返还剩余租金。


供你参考，如有疑问，可微信我的手机号有偿详询

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决