请问是合同诈骗还是纠纷？ 一房主公开发布消息称急用钱将房屋便宜卖掉，我实地查看后与他人签定二手房买卖合同并付一期购房款，房主将房产证抵押我处。之后，房主以办过户手续为由将房产证骗走，但在他拿到房产证之后立马就以已经和别人签定合同在先为由说房屋卖不了，而实际上又委托中介在我之后将房屋卖给第三人。请问这种情况属合同诈骗还是纠纷？ 问题补充：
一开始他从未和我说过房子卖不了之事，相反是以办手续、出差外地为由拖延时间。直到中介与第三方签定合同一周后才告诉我房子卖不了。而此时离我给他首付款已