房产纠纷
朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？
朋友借钱拿房子抵押的话要怎么做才有效？ 朋友借了我一笔钱，我想要他拿房子来做抵押。但是他的房子是贷款的，还没还清，房产证也还没办下来。据说购房合同抵押在银行了。如果我想拿他的房子做抵押，应该怎么办？为避免他把房子转到别人名下，我要怎样做才不至于让他私下转给别人？要他拿他银行的供房合同给我有没用？还有怎么查询房子还是在他名下呢？
问题状态：已解决
提问人：wywtd（广东－广州）
提问时间：2011-08-24 12:53
提问人：wywtd（广东－广州）
提问时间：2011-08-24 12:53
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如果他的房子已全额抵押给银行，那么你就已经不能再办理抵押了。通过房子抵押的方式恐怕无法实现。如果他转让房产，首先需要还清银行的贷款，因此你如果确实需要他以房产抵押，应先赎楼再办理抵押登记，抵押至你的名下。否则仅仅在合同中约定抵押或约定房子归你时没有法律约束力的。你可以到当地的房地产登记中心查询房产的情况。
已有6位律师回答了该问题
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没有房产证无法办理抵押。
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没有房产证，不能抵押
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你好，到房管局办理抵押登记。
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没有房产证，不存在抵押问题，抵押是要登记备案的
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楼上的律师说的也有道理，可以替他还清贷款，再做抵押，可以律师给你起草个协议，做个律师见证，维护你的权利，可来电咨询
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