由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

房产为男方个人财产，还贷部分返还给女方

应当按照彼此的份额比例进行分配

还贷及其相对增益部分属于夫妻共同财产。

属于共同财产，按出资比例分

按照出资比例分割。

增值部分应当一人一半，还要照顾女方和子女的利益。