房产纠纷
使用权房卖出后的遗产问题
使用权房卖出后的遗产问题 使用权房承租人是奶奶，奶奶过世了，目前户口里是儿子和孙女两个户口，请问如果此使用权房卖出后，所产生的财产是奶奶的遗产吗？，其他不在户口内奶奶的子女有权分配吗？请各位律师帮忙解答，很急。
问题状态：已解决
提问人：ludali……（上海）
提问时间：2016-01-13 16:15
提问人：ludali……（上海）
提问时间：2016-01-13 16:15
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不属于遗产。不能按遗产处理。
已有8位律师回答了该问题
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使用权房不是遗产。
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1、使用权房一般不属于遗产范畴，除非存在特殊情况。
2、若使用权房已购买为产权房，则属于遗产处理范围。
3、若涉及遗产问题，与户口没有关系，若无遗嘱，按法定继承处理。
4、户口与承租人变更存在关系。 我的补充： 2016-01-13 15:06
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
追问：这套使用权房无法购买成产权房，如果承租人变成孙女，卖掉的话，其他子女要追究遗产，能告赢吗？ -
这是可以在协议不成的情况下，可以诉讼解决的
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使用权房没有产权，不属于个人财产，故不属于遗产范畴。
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承租人不变更，根本不可能卖得掉。承租房没有遗产的问题。
追问：如果孙女变更为承租人后，卖掉这套房子，会有遗产的纠纷吗？ -
不是遗产，出售所得归户籍人员所有。
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使用权房不属于遗产，不能继承
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