婚前贷款未清房产证不能加名字，立字据有效吗？ 去年1月未婚时买房，我和老公一起交的首付，去年7月结婚，至今我们一起还按揭。但当时因为种种原因，写的老公名字。
新婚姻法颁布后，去房产局咨询，被告知贷款未还清不能加共有人名字。但是贷款还有20年才能还清，怕中间出变故，遂与老公立字据约定为共同财产，双方签字未公正。请问律师，有效否？