变更承租人需要出租人同意。

需要取得出租人的同意

要出租人同意。

需要取得出租人的同意

需要出租人同意才可以变更

变更承租人需要产权单位同意，一般都是同住的人或直系亲属有权申请，产权单位不同意承租给你就不能变更，没有办法。

房管说说的不对，但是你肯定是不符合变更的条件，建议找律师详细咨询。

需要经过出租人的同意，才可以变更承租人。
建议与出租人协商解决。