新婚法，房产归属争议、 婚前由男方出资，为女方购买按揭房一套，2010年1月27买房，2月20结婚，与开发商签订的合同上日期为婚后，但是首付款收据是婚前，婚后房产证还没有下来。共同还款，现在两年过去了，房子升值了，男方要求离婚，并要求平均分割，包括升值的部分合理吗？升值部分的份额男方是否有权分割？还是这套房子是属于女方婚前财产，男方无权分割呢？