租房违约问题 你好，我在黑龙江省绥芬河市，7月份的时候在本市租了一所房子，交付一年房租8000元整和1000元押金，并签订了由房东拟定的合同，但由于工作调动，不在本地工作了，住了半个多月后和房东签了住到某日截止的书面文件，房东声称等房子租出后将房款退回，几日后将押金款1000元返还。
近日和房东交涉，房子还没有租出，房东要求扣除3个月的房租，把余款归还，这期间我还交了1400元的一年物业费，房东称物业费交给了物业部门，他不负责还款
我想问一下他这么做是否合理，合同上没有提及违约的话如何解决，而且合同上有一条“房屋租赁期间物业费由我方负责”，现在我们不租了，是不是物业费应该由房东退还给我呢