无预售证的房子不许出售，这个买卖无效，不是有证无证的事，而是开发商缺条件未获批准，买了以后办房照不能办，按法律规定签订售房合同就必须办理预登记在房产部门不，以确保买房人的利益，你要慎重考虑。

不能买，属于无效合同，可要求退房并要求赔偿

针对你的问题答复如下：

    1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
    2，根据以上法律规定可知，没有预售证的房子能买，但是存在一定的风险。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

取得预售证是商品房买卖的前提条件，你所签合同属于无效合同，你可以要求退房并要求赔偿损失。

没有预售证的房子能买，但是存在一定的风险。