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遗产继承

房屋继承问题。急急急

房屋继承问题。急急急 多年前大姨离婚了,然后去了外婆的房子住,当时外婆和大姨还有姐姐一起居住,(姐姐是大姨的孩子)。三人的户口在一起,后来房子拆迁,按当时的房屋政策,每人可以获得14平米,三人共有42平米,新房的面积是70平米。42平米按国家政策,每平米500元,剩下的面积每平米1700元,房屋面积投资的钱是外婆出的,但是房子的产权证的钱是大姨出的,产权证的名字写的是外婆的。我想问外婆是否有权利,不经过大姨和姐姐的同意,个人卖出房子。另外,一旦外婆去世了,房子是否平均分给子女,还是有比例的分配。(例如大姨和姐姐的面积不算做外婆的遗产.)我还想知道房子属于外婆的个人财产,还是他们三个的共同财产,或是其他的形式。
    大姨本来是离婚的,现在已经结婚了,而且搬出去住了,但是姐姐还在外婆家住,户口没有迁出去,这种情况房子是否还属于共同财产呢?这样的情况房屋是否要经过大姨和姐姐的同意才能卖出呢?一旦外婆去世,房屋如果作为遗产,是外婆个人财产,还是一部分是她的个人财产。另外我要说明,房屋拆迁时,因为舅舅没有房子面积,所以外婆将原来40平米的房子划出10平米给了舅舅,现在舅舅有了自己的房子,如果外婆去世了,那么这10平米的面积算会作遗产么,这种情况该如何划分遗产?
    答案越详细越好,谢谢您的帮助!
问题状态:已解决
提问人:mumu_(辽宁)
提问时间:2009-09-03 13:56
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