房产分配问题
提问人：生命是什么颜色（北京）
提问时间：2011-08-20 01:27
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您好，根据婚姻法解释，该房屋产权归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。你们所变卖的房子所得50万款是父母个人财产，之后用50万买的房子，如果房产证上是你老公的名字，属你老公的个人财产。如果房产证上为你们双方的名字为夫妻共同财产。
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首付款部分所占比例属于男方个人财产，其它份额属于夫妻共同财产。
追问：所占比例，当时占了一半，50万占100万一半，现在值180万，您的意思是90万先给他，然后，我跟他再分剩下的90万，我实际得45万吗？实际上剩下房贷是我赚钱还的啊，我有点晕乎了，谢谢您回答：是这样分配的。 -
婚前房产属于个人财产;婚后财产属于共同财产
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你好，房子属于你老公的婚前财产，售房款也属于你老公个人
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婚后购房如写在双方名下,刚是夫妻共青团财产,如在男方名下,你可分割共同还贷部份,按市值计算.
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房子登记在谁的名下？
追问：结婚前那套是他的名字，结婚后我们卖他爸爸的房后写的还是他的名字 -
你好，原房屋属于你老公的婚前财产，首付的50万元按后来房屋的总价（指当时买房的总价）的百分比为其婚前财产，后来共同还贷部分是你们的夫妻共同财产，一人一半。相应的增值部分也如此，另有不明，可来电咨询。
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1、婚前房屋写在你老公名下的，属于你老公个人财产，他有权出售。
2、婚后房屋属于夫妻共同财产，用到婚前房屋售房款的，可按出资比例分房屋。追问：谢谢您的回答，婚后比例是减去50万后，再平分吗？因为那50万是这套180万现价房当时一半的价格，当时100万，所以有些糊涂了。谢谢回答： 是的 -
婚前房产属于个人财产，婚后财产琪属于共同财产。
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房屋属于共同财产，分割时需扣除50万及相应增值部分，剩余部分均分。
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您好，
1 第二套房首付的50万款是老公父母个人财产，如果房产证上是你老公的名字，属你老公的个人财产；
2 如果房产证上为你们双方的名字为夫妻共同财产；
3 详情来电咨询。 -
1，现在的房屋是在婚后购买，如果登记在你们夫妻双方或任意一方的名下，那么属于夫妻共同财产。离婚时双方平均分割。
2，父母的50万不需要返回，50万是原来房屋的购房款，在你们将房屋卖掉时，性质已经转换为夫妻共同财产。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。追问：第二条真的是这样吗？谢谢您的回答回答：没有问题，原来的房屋确实属于个人财产，但在卖掉房屋时，男方已经放弃了个人财产的权利，将售房款用于购买新的房屋的行为，视为对你的赠与，故新房屋性质为共同财产。详情可以来电解答。 -
婚前房产属于个人财产，婚后财产属于共同财产。
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