合同纠纷
合作纠纷
合作纠纷 您好!
我现在遇到大麻烦了,去年跟人合伙做母婴店生意,但他也是租的房东的商铺,我只是后来入股进去,他不经营由我来管理,他只是每月好像收租一样来我这收钱.开始6月份签合同的时候房东是另一个人我知道,后来10月份又换了房东,他去签的我这次才知情,不知什么原因他跟现在房东有纠纷,房东说他违反合约要我们搬走,我想请问您,如果房东一定要我们搬走,我跟他的和作合同是否还有效?
现在他说货物都是他的,说我和房东合伙搞的鬼,可我之前认都不认识这房东,我毕竟也有好多货物在里面了,且不说他没让我知情换了房东,还想用强硬手段逼我空手走,请问可以通过什么样的途径来维护我的权益呢,请您一定回复,谢谢了!
问题状态:已过期
提问人:急急!(广东-惠州)
提问时间:2011-08-19 21:53
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答:1、有效;2、退房的话,你的损失只能向合伙人主张。
追问:他确实违返了跟房东的合约,合约上写明在租赁期内,逾期超过十天视为乙方擅自解除合同,甲方有权单方面解除本合同,并收回商铺和没收保证金及有权处置商铺内乙方的所有物件.
按这合同在法律上来讲如果我们不走现在房东是否真有权封掉商铺,里面货物也是他的了,是这样吗?因为合伙人的原故弄得我现在生意做不成,我可以私自先把属于我的货物拿走吗?因为他不管了,我一跟他协商他就说要我看到房东来就报警,我不知道他为什么要我报警来解决,因为他家老公也是做律师的,我不懂,所以在中间很为难
我的合伙人是绝对不会拿我的货物钱给我的,就算打管司也很难拿到钱,我想万一房东封铺我就把我的钱的货物拿走,那我的合伙人以后能有什么理由告我私自拿走货吗,本来我的合伙人损坏我的利益在先.可是我不这样货钱休想得到.
请您详细帮我分析好吗,谢谢了~!
回答:答:1、有;2、你们的;3、可以;4、怕发生冲突;5、属于你的货物,可以拿走,他的物品,可以代保管。
追问:谢谢您的及时回复~!
还有我想请问您,如果房东来封铺,合伙人一定要我报警的话,我能报警吗?他说我不报警就是故意跟房东合伙搞他的鬼,如果我不报警也不通知我的合伙人就把我自己的钱的货物搬走了,我的合伙人有权利找我的麻烦吗?
回答:答“可以;有,但是不一定能够得到支持。
追问: 房东下函二十几号就封铺了,现在店连营业执照都没有,房东说其实铺里的东西按合约来讲都归他了!其实我不知道现在店连营业执照都没有,那这货是谁的还说得清楚吗?
我只想请问您,在房东封铺那天,只要房东同意我搬货,我是否可以不用理会合伙人就把属于我钱的货物搬走,违不违法.或者可以在什么见证人下搬货吗?
回答:答:制作一式三份的财产清单,可以搬走。
追问:谢谢您,房东下的函,我能签吗,以后会不会有什么麻烦!我跟他是合作关系,可毕竟是他以前一直跟房东签的租凭合同.
怎么制作财产清单啊!!!
回答:答:能,只是证明你已经收到通知;邀请相关人员在场见证后,如实记录清楚。
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您好!1、房东变更,不影响租赁合同的法律效力,租赁合同对于新房东依然有效,新房东也应受租赁合同约束。
2、合伙协议有效
3、因合伙人的过错导致经济损失的,可向其主张赔偿损失
追问:他确实违返了跟房东的合约,合约上写明在租赁期内,逾期超过十天视为乙方擅自解除合同,甲方有权单方面解除本合同,并收回商铺和没收保证金及有权处置商铺内乙方的所有物件.
按这合同在法律上来讲如果我们不走现在房东是否真有权封掉商铺,里面货物也是他的了,是这样吗?因为合伙人的原故弄得我现在生意做不成,我可以私自先把属于我的货物拿走吗?因为他不管了,我一跟他协商他就说要我看到房东来就报警,我不知道他为什么要我报警来解决,因为他家老公也是做律师的,我不懂,所以在中间很为难
我的合伙人是绝对不会拿我的货物钱给我的,就算打管司也很难拿到钱,我想万一房东封铺我就把我的钱的货物拿走,那我的合伙人以后能有什么理由告我私自拿走货吗,本来我的合伙人损坏我的利益在先.可是我不这样货钱休想得到.
请您详细帮我分析好吗,谢谢了~!
回答:建议携带相关资料找律师面谈或电话联系
追问:还有我想请问您,如果房东来封铺,合伙人一定要我报警的话,我能报警吗?他说我不报警就是故意跟房东合伙搞他的鬼,如果我不报警也不通知我的合伙人就把我自己的钱的货物搬走了,我的合伙人有权利找我的麻烦吗?
回答:可以把报警。如果你对货物享有所有权,有权进行处分。
追问: 房东下函二十几号就封铺了,现在店连营业执照都没有,房东说其实铺里的东西按合约来讲都归他了!其实我不知道现在店连营业执照都没有,那这货是谁的还说得清楚吗?
我只想请问您,在房东封铺那天,只要房东同意我搬货,我是否可以不用理会合伙人就把属于我钱的货物搬走,违不违法.或者可以在什么见证人下搬货吗?
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你好,你们之间的合作协议是具有法律效力的,无论退不退房都不影响该协议的效力,除非在协议中有相关约定。现在由于合伙人的原因造成你的损失,你可以起诉要对方承担赔偿责任。
另外,房东是否变更不影响租赁合同的履行的。
如有其它疑问可以电话联系。
追问:他确实违返了跟房东的合约,合约上写明在租赁期内,逾期超过十天视为乙方擅自解除合同,甲方有权单方面解除本合同,并收回商铺和没收保证金及有权处置商铺内乙方的所有物件.
按这合同在法律上来讲如果我们不走现在房东是否真有权封掉商铺,里面货物也是他的了,是这样吗?因为合伙人的原故弄得我现在生意做不成,我可以私自先把属于我的货物拿走吗?因为他不管了,我一跟他协商他就说要我看到房东来就报警,我不知道他为什么要我报警来解决,因为他家老公也是做律师的,我不懂,所以在中间很为难
我的合伙人是绝对不会拿我的货物钱给我的,就算打管司也很难拿到钱,我想万一房东封铺我就把我的钱的货物拿走,那我的合伙人以后能有什么理由告我私自拿走货吗,本来我的合伙人损坏我的利益在先.可是我不这样货钱休想得到.
请您详细帮我分析好吗,谢谢了~!
还有我想请问您,如果房东来封铺,合伙人一定要我报警的话,我能报警吗?他说我不报警就是故意跟房东合伙搞他的鬼,如果我不报警也不通知我的合伙人就把我自己的钱的货物搬走了,我的合伙人有权利找我的麻烦吗?
回答:你好,你自己的财产,你有权进行处分。
现在事情发生,你可以直接进行起诉的。