您好，我是2015年9月跟原房主签订购房合同，期间到房屋去看过两次 您好，我是2015年9月跟原房主签订购房合同，期间到房屋去看过两次，原房主当时还未搬家，所以墙面渗水被家具挡住，未看到，9月10号付清首付，原房一直未提房屋有漏水情况，期间提过去查看房子，她已家具未搬不方便为由拒绝，10月中旬办理过户，12月贷款批下来，直到2016年1月我准备搬家入住才发现房屋客厅墙、电视墙、以及次卧主卧墙面都有不同程度渗水掉皮，现在就维修费这一块，我有理由找原房主理赔吗？如果原房主不同意协商理赔，我能起诉她吗？需要提供什么证据呢？