你好，我想咨询一下，我把房子兑给别人，租期为5年，但我的房子是20年前买的 你好，我想咨询一下，我把房子兑给别人，租期为5年，但我的房子是20年前买的，只与卖方签了手写合同，前些天银行找到我，说卖方把房产证抵押给银行，现在银行要收回房子。我兑的那家人知道了这事，他们只租了一年，要求我赔偿他们损失，我应该怎么办，他们让我退还兑费和装修费，说我是欺诈，但我也是受害者，我并不知情，求助。