农村土地互换纠纷 2005年农村分田到户后，“朱”因建房需求于2006年经村支部口头协调与“张”调换田地0.7亩，因村干部说无需更改档案，也无立字据。
  时隔10年，张于2016年元月提出要回调换之土地自已耕种。
  而10年间，朱已在调换土地上建立猪舍，池塘。
 请问以上土地“张”是否有权收回，若收回是否需要赔偿“朱”建立猪舍所花费用。
  以上问题希望指点双方私下解决的方法。谢谢！