经济仲裁
别人欠了我的钱还不上，但是他的房子已经抵押给了他亲戚，他现在以租住的名义住在哪个房子里，我可以向法院
别人欠了我的钱还不上，但是他的房子已经抵押给了他亲戚，他现在以租住的名义住在哪个房子里，我可以向法院 别人欠了我的钱还不上，但是他的房子已经抵押给了他亲戚，他现在以租住的名义住在哪个房子里，我可以向法院申请拍卖那套房子吗
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提问人：pengya……（湖北－武汉）
提问时间：2016-01-08 11:35
提问人：pengya……（湖北－武汉）
提问时间：2016-01-08 11:35
已有7位律师回答了该问题
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这是可以起诉对方要求偿还的
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对方存在恶意逃避债务的行为，可以起诉要求还钱取得判决书后申请强制执行。
追问：如果我要证明他是恶意逃避债务，需要拿出什么证据呢？回答：房屋抵押给他亲戚的债务是否真实？不真实就算，即使是真实的也可以要求法院强制执行。追问：债务真实与否我也不知道啊，欠条什么的都有，我也无从查证，就是不知道房子已经不是他的了法院还会不会受理回答：借款纠纷还是先起诉避免错过时效，具体房子是不是他的以及还有没有其他财产可以执行可以再调查。 -
不可以，房子抵押了没经过抵押权人同意是不能卖的。其实房子就是他的，只是抵押出去了而已，所有权还是他的，什么租户名义都是假的
追问：那我现在要怎么做，房子已经转到他亲戚名下了，他还有跟亲戚的租赁合同 -
你好，对方有抵押权，是有优先受偿权的，但是如果你有证据举证对方是恶意抵押为了不还你的欠款，可以主张抵押行为无效。另外可以先查明对方是否有抵押登记。
追问：他的房子有抵押证明，而且有跟亲戚的租赁合同，这样的话我还有机会成功吗回答：你需要先向法院申请对方还款，等判决下来之后，申请强制执行房产。但是目前，我还没办法判断抵押的有效性。你可以打我后台电话我们直接交流，或者留个联系方式给我。追问：怎么判断抵押是否有效？房子已经转到他亲戚名下了回答：房子已经转移了就不叫抵押了，跟你这么说说不清楚，你直接打我手机。你想把钱拿回来，目前看来是协商不了了，直接向法院起诉，尽快解决。追问：我跟您qq聊吧，我现在不太方便打电话，我加您qq回答：这个是我的号码，13871589326；qq是1427607480。 -
建议先向法院提起诉讼拿到判决书，之后可以向法院申请强制执行、
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你好，可以根据判决要求强制执行。
追问：但是他房子有抵押合同和租赁合同，相当于房子已经是他亲戚的了，这样的话还能强制执行吗回答：抵押，并不等于就是对方，想取得所有权一样要申请法院执行，拍卖后偿还所得，相当于你和他亲戚都是债权人，拍卖所得欠款按比例偿还。追问：但是房子已经过户到他亲戚名下了，而且他欠亲戚的钱好像比我的多，我的只有二十几万，他亲戚有三十多万，我还有机会争取到吗 -
您好！对方是在向您借款后不想还了才把房子抵押的吗？如果是那样，您可以主张撤销他们的抵押协议，然后主张对方还款，谢谢！
追问：好像已经把房子过户给他亲戚了，说是也欠了亲戚一大笔钱
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